Split
Novi GUP
10.4.2014. 7:14:52h
Za novi GUP 500 želja: golf na Čiovu, marine u Poljudu, stanovi uz more...
Plutajuća benzinska crpka i nove marine u poljudskom akvatoriju, zatvoreni bazen POŠK-a, golf-tereni iznad Slatina na Čiovu, dom za starije s poliklinikom te stotine tisuća novih stambenih kvadrata ponuđeni su gradskoj upravi u više od 500 zahtjeva za točkastim izmjenama Generalnog urbanističkog plana.
ristok / flickr.com

Plutajuća benzinska crpka i nove marine u poljudskom akvatoriju, zatvoreni bazen POŠK-a, golf-tereni iznad Slatina na Čiovu, dom za starije s poliklinikom te stotine tisuća novih stambenih kvadrata ponuđeni su gradskoj upravi u više od 500 zahtjeva za točkastim izmjenama Generalnog urbanističkog plana.

Popis svih prijedloga Grad je objavio na svojim službenim stranicama, a da Banovina napokon kreće u izmjene GUP-a, potvrdio nam je i gradonačelnik Ivo Baldasar.
Zauzimanje stava

– Pripremamo se za izmjene urbanističkih planova, no to je dugotrajna procedura, pa je još uvijek prerano govoriti što ćemo usvojiti od mnogobrojnih pristiglih zahtjeva i kada ćemo točno krenuti s izmjenama. Većinom su to molbe građana za prenamjenom negrađevnih parcela. Naravno da ćemo na dio tih životnih zahtjeva pokušati pozitivno odgovoriti. Za veće projekte još moramno zauzeti stav, a i javnost će imati priliku izjasniti se o nekim zahvatima po gradu – poručio je Baldasar.

Prema onome što je objavljeno na stranicama Grada, od 500 zahtjeva za izmjenama GUP-a, najveći broj odnosi se na prenamjenu postojećih zona kako bi se omogućila nova stanogradnja, odnosno kako bi se ozakonila bespravna gradnja unutar park-šume Marjan, na Firulama, Kampusu, južnoj strani Karepovca...

Izmjene su se bjesomučno tražile i za istočnu gradsku obalu od Zente i Trsteničke uvale, preko Žnjana do Duilova, koja je do sada bila rezervirana uglavnom za turističke sadržaje. Priliku za zaradu tamo vidi i proslavljeni tenisač Goran Ivanišević koji je ponovno zatražio izmjene GUP-a kako bi mu Grad na mjestu predviđenom isključivo za hotele – ucrtao na stotine stanova.
Pralija na Trsteniku

Golferski tereni mogli bi niknuti na obližnjem Čiovu  /AFP Od većih i zanimljivijih projekata koji se pokušavaju ugurati u novi GUP, svakako je plutajuća benzinska crpka “Lukoila” koju bi gradili do sportske lučice u Spinutu, zatim ideja splitskog poduzetnika Slobodana Ljubičića da u Slatinama, na samom vrhu Čiova, u sklopu svoga megaprojekta “Fumija Resort”, izgradi dva terena za golf s 18 i 9 rupa, a tu je i zahtjev POŠK-ovaca da im se na Zenti omogući gradnja zatvorenog bazena, pa Građevinsko-arhitektonskog fakulteta koji bi gradio još jednu etažu na Kampusu, gradila bi se i nova crkva na Kili...

U moru imena onih koji su tražili izmjene GUP-a, pronašli smo i dva bivša nogometna reprezentativca: Igora Štimca, koji traži nešto veću izgrađenost na Bilicama, gdje već godinama planira graditi trgovačko-poslovni centar, i Nenada Praliju, koji je tražio da mu Banovina omogući stambeno-poslovnu gradnju na Trsteniku, gdje se, inače, predviđala rekreacijska zona.

Ima tu još zanimljivih ponuda. Udruga “Stinice” tako je zatražila od gradskih vlasti da im na sjevernoj strani splitskog poluotoka ucrtaju mjesto za lučicu, tvrtka “Zepter” gradila bi novu zgradu od osam katova uz trgovački centar “Joker”, “Koteks” u vlasništvu Željka Keruma, pak, ima plan da Banovina njihovu parcelu u Dujmovači, gdje je danas smješten “Pevec”, pretvori u zonu mješovite namjene u kojoj je moguća i stanogradnja, “Brodomerkur” bi isto to na Brdima, na lokaciji njihova skladišta boja i zapaljivih tekućina, dok je Zoološki vrt zatražio dodatnih 400 kvadrata marjanske šume kako bi proširili smještajne jedinice za životinje.
Dva hotela

Banovini su ponuđena i dva hotela u blizini stadiona na Poljudu, a primijetili smo i da su svi veći gradski građevinski poduzetnici i tvrtke koji su preživjeli krizu poslali primjedbe te redom tražili što više kvadrata za svoje nove projekte. Milost gradskih vlasti i veću izgrađenost tražili su Ivo Ora, vlasnik “Ora-monta”, Marina Wallner, vlasnica “Elanije”, Zvonko Kotarac, vlasnik “Dal-koninga”, Nikola Jogunica, vlasnik “Nitora”...

Ne miruje se ni na istoku grada, na Mejašima. Paško Rajčić, vlasnik tvrtke “Antonio trade”, širio bi City Centar one, i to za 15 tisuća kvadrata, a u sklopu toga bi se gradio i dom za starije i nemoćne sa suvremenom poliklinikom.

Piše: Leo Kovačić

Nautički grad od milijardu eura
Projekt “Splitorina” u poljudskom akvatoriju ambiciozno je zamišljen kao nautički grad u kojem bi mjesto našle čak dvije marine, uz brojne turističke sadržaje, benzinsku postaju, park... Na njemu su autori Neno Mikulandra i Nikola Bašić (inače, autor zadarskih Orgulja), zajednički radili godinu i pol dana.

- Projekt je dobio punu podršku gradonačelnika Ive Baldasara, tako da se nadam da će konačno doći do izmjena GUP-a kojima bi se Lora i poljudski akvatorij prenamijenili za turizam. Tako bi ovaj projekt, čija se vrijednost procjenjuje između 750 milijuna i jedne milijarde eura, mogao krenuti s realizacijom - kazao nam je Mikulandra i dodao kako žele gurnuti ovaj projekt, ne zbog neke stranke, nego zbog grada i cijele županije.

Istaknuo je kako nemaju nikakvog investitora iza sebe, već im je u prvom planu samo dobrobit grada.

- Zamislite samo koliko bi se radnih mjesta otvorilo. Kad se završi istočna obala, centar grada će se prebaciti u Kopilicu i ovim projektom Split dobiva novu rivu i još mnogo toga. I još bi 90 posto sadržaja bilo javno - kazuje nam Mikulandra i naglašava kako je optimist, jer obično se u praksi ispostavi da odvažni i pomalo osebujni projekti ugledaju svjetlo dana. 
Piše: N.L.

Marušić: Ima ideja i novca!
Hrvoje Marušić, gradski vijećnik HDZ-a i splitski poduzetnik, kazao nam je kako je iz gotovo 500 zahtjeva za izmjenama GUP-a očigledno kako u Splitu ima projekata i ideja, a u bankama novca.

– Očito je da administracija nije u stanju riješiti sve probleme, ali tu je i cijeli koloplet zakona koji je toliko blesav da čovjek za 10 godina ne može početi s gradnjom – veli.

Također je naglasio kako je očito da splitski GUP ne valja jer, inače, ne bi bilo toliko zahtjeva za izmjenama.

– Svima je jasno da nitko ne želi nebodere na Rivi, investitori uglavnom traže veću izgrađenost kako bi im projekt bio isplativ. Grad je živo tkivo, on raste i GUP nije sveto pismo, nego se mijenja u skladu s potrebama grada – istaknuo je Marušić, koji nije htio isticati posebno svoj projekt izgradnje stambeno-poslovne zgrade na Križinama za koji je tražio izmjenu GUP-a.
Najavio je da očekuje da Vlada promijeni zakonsku regulativu kako bi se investitorima i poduzetnicima olakšala realizacija projekata. 
Piše: N.L.

I vojska za stanovanje
Grad Split je preko svojih službi, škola, kotareva i mjesnih odbora također zatražio tridesetak izmjena GUP-a. Prema podacima iz Banovine, riječ je uglavnom o zahtjevima u kojima se traži da se ucrtaju mjesta za školske sportske dvorane, nova parkirališta, javne površine... Osim Grada, svoje je zahtjeve poslalo i Ministarstvo obrane. MORH je tako zatražio da se u prostornoplanskoj dokumentaciji zadrže zone posebne namjene za perspektivne vojne komplekse: vojarnu “Sv. Nikola” u Lori, vojne komplekse “Žrnovnica” i “Korešnica”, te vojne objekte “Rt Marjana” i “Galija”. Osim toga, traže i da se uz hotelski kompleks na Duilovu omogući stanogradnja. 

Piše: L.K.

Wallner za 19 katova
Marina Wallner, vlasnica tvrtke “Elanija”, također je puna optimizma kada su u pitanju izmjene GUP-a za projekt izgradnje stambeno-poslovne zgrade koja bi se gradila na križanju Ulice Domovinskog rata i Dubrovačke, pokraj kuće Akrap.

- Na tome se projektu intenzivno radi, no on ovisi o puno faktora. Razgovarali smo već s gradonačelnikom i spomenute izmjene GUP-a odnose se zapravo na detalje. Projekt je zreo za realizaciju i ja sam uvjerena da će sve biti u redu, jer je u gradskoj upravi dobro posložena ekipa. Dajbože da ima više dobrih vijesti u tom smislu - rekla nam je Wallner.

Podsjetimo, “Elanija” je htjela na spomenutoj lokaciji sagraditi neboder od 15 katova, a sada bi izmjenom GUP-a trebao narasti na 19 katova uz veću izgrađenost za 2000 kvadrata. 
Piše: N.L.

‘Plava zgrada’ i ‘Šumica’
Iako ne traže nove kvadrate, svakako vrijedi zabilježiti i da je zatražena izmjena GUP-a za poznati restoran “Šumica”. Vlasnici su, naime, u zahtjevu zatražili da se postojeći objekt zamijeni novim, ali u istim gabaritima, s tim da bi se uredile i okolne zelene površine.

Izmjene GUP-a pokušat će iskoristiti i poduzetnik Miljenko Anić, i to kako bi legalizirao sada već legendarnu “plavu zgradu” na križanju Ulice Bruna Bušića i Velebitske. Anić traži da se zgrada radi legalizacije izdvoji kao zaseban gradski projekt, a usput bi izgradio i dvije etaže podzemnih garaža.
Piše: L.K.

Ristić: Dogodine moguć kompleks na Mertojaku
Na tom prostoru predviđena je trgovačko-poslovna zona, i to u stopostotnom iznosu, zbog čega smo tražili da bude dijelom stambena, radi investitora. Projekt je i dalje aktualan bez obzira na to što je naša tvrtka u predstečajnoj nagodbi. Gradit ćemo 60 tisuća kvadrata bruto površine, od čega će 40 posto biti stanovi, a 60 posto trgovački i poslovni prostori. Moguće je da to dijelom bude hotelsko-apartmanski smještaj i mali kvartovski trgovački centar za područje Mertojaka. Ove godine mogli bismo dovršiti poslovnu i projektnu dokumentaciju, a gradnja bi počela sljedeće godine, i to prvo trgovačko-poslovnog dijela – kaže nam Željko Ristić, direktor tvrtke “Egzedra”, koja bi gradila uz križanje Velebitske i Poljičke, s mertojačke strane. 

Piše: T.G.Z.
Link na originalni članak

COPYRIGHT!
Svi tekstovi, slike, zaštićeni trgovački znaci te sa bilo koje druge osnove zaštićeni "objekti/subjekti" zakonom o autorskim ili drugim pravima postavljeni na ovom portalu u vlasništvu su izvora koji je naveden uz određenu sliku ili tekst te su objavljeni uz odobrenje nositelja autorskih prava. Svi materijali sa izvorom Croatialink.com u vlasništvu su našeg portala i mogu se koristiti isključivo uz pismeno odobrenje uredništva portala. Korištenjem odnosno pregledavanjem našeg portala slažete se sa uvjetima korištenja portala.
PRAVNA NAPOMENA!
Portal CroatiaLink.com napravljen je u dobroj vjeri i koristite ga na vlastitu odgovornost.
©CroDodo, 2004 ~ 2024, All rights reserved